01
Cave
Nível R/C
Tipologia
Garagem + T1
Área
171,10 m²
Afectação
Armazéns e atividade industrial
2 divisões transformadas em garagem com T1 anexo.
hhoras®
Agendar visitaApresentação reservada · 2026
Prédio em
Campolide,
Lisboa.
Cinco pisos. Uma fracção por piso. 492,50 m² de área bruta privativa, em propriedade horizontal, com estrutura em laje de betão armado. Imóvel para obras totais de reabilitação — um activo raro num dos bairros em maior reposicionamento da cidade.
Valor
1.700.000 €
ABP
492,50 m²
— HHORAS ConsultoriaAMI 11160
Lisboa · Campolide
Prédio 5 pisos
01 — O Imóvel
Um edifício integral, com lógica de transformação.
Construído em 1967 com estrutura em laje de betão armado, o imóvel desenvolve-se em cinco pisos independentes — cave, R/C e três pisos elevados — em regime de propriedade horizontal, com afectações distintas: armazém, serviços e habitação. Imóvel destinado a obras totais de reabilitação: a robustez estrutural permite reconfigurações interiores amplas, sendo um activo vocacionado para reabilitação integral ou estratégia mista de rendimento.
- Valor
- 1.700.000 €
- Área bruta privativa
- 492,50 m²
- Pisos
- 5 (uma fração por piso)
- Ano de construção
- 1967
- Estrutura
- Laje de betão armado
- Regime
- Propriedade horizontal
- Estado
- Para obras totais
- Exposição solar
- Nascente · Poente
- Caixilharia
- PVC com vidro duplo
- Localização
- Campolide · Lisboa
02 — Distribuição vertical
Cinco pisos. Cinco possibilidades.
Cada piso constitui uma fracção autónoma, com tipologia, afectação e área distintas — permitindo estratégias de uso, arrendamento ou venda fraccionada.
02
R/C
Nível Piso 1
Tipologia
T1 transformado em T3
Área
96,80 m²
Afectação
Serviços
Terraço (~80 m²), 2 casas de banho e arrecadação (5,00 m²) no sótão.
03
Piso 1
Nível Piso 2
Tipologia
T4
Área
96,80 m²
Afectação
Habitação
5 divisões, 2 casas de banho.
04
Piso 2
Nível Piso 3
Tipologia
T3
Área
85,50 m²
Afectação
Habitação
5 divisões, 2 casas de banho e varanda.
05
Piso 3
Nível Piso 4
Tipologia
T2
Área
42,30 m²
Afectação
Habitação
4 divisões com varanda.
03 — Campolide
“Onde a lógica financeira encontra as decisões imobiliárias.”
Campolide é hoje uma das frentes mais activas de reabilitação de Lisboa — proximidade ao Marquês, Amoreiras e Avenida da Liberdade, com tecido urbano em transformação e procura sustentada.
Activo apresentado em mandato reservado. Disponibilizamos análise completa, fotografias e documentação técnica a investidores qualificados.
04 — Galeria
O edifício, em imagens.
Maio · 2026
Possibilidade · visualização
Imagem ilustrativa do potencial após reabilitação. Não corresponde ao estado actual do imóvel.
05 — Contacto
Agende a sua
visita reservada.
Apresentação conduzida directamente por Carla Madureira. Visitas ao imóvel mediante marcação prévia e qualificação do investidor.
Consultora
Carla Madureira
No sector imobiliário desde 2010. Consultoria independente focada em processos estruturados de investimento, posicionamento de activos e apoio estratégico a investidores, famílias e promotores imobiliários.
Acredito que as transacções só funcionam quando a lógica financeira de vendedores e compradores está alinhada.